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‘주택시장 안정대책’ 시행...재부상하는 신축빌라, 모두빌라협회

지난 13일 발표된 ‘주택시장 안정대책’이 시행됨에 따라 중단됐던 유주택자 주택담보대출과 무주택자 고가주택 담보대출이 27일부터 재개됐다.

 

28일 금융권에 따르면 시중은행들이 9.13 부동산대책의 세부사항 미비로 중단됐던 유주택자 대상 주택담보대출 판매를 재개했다.

 

지난 20일 주택담보대출 관련 은행권 공통 추가 약정서가 확정됨에 따라 일선 영업점에 하달하는 등 준비를 갖춘 뒤 추석 연휴가 지난 후 본격적으로 판매가 재가동 된 것이다. 이에 따라 고객은 추가약정서를 통해 유주택자 등도 주택담보대출을 받을 수 있게 됐다.


확정된 추가약정서는 △주택 구입 목적 주택담보대출 고지의무 관련 추가약정서 4종 △무주택자의 고가주택 담보대출 △기존 주택 처분조건 주택담보대출 △기존 주택 보유 인정 주택담보대출 △생활안정자금 주택담보대출 추가약정서 1종 등 총 다섯 가지다.

 

한편 신축빌라분양 전문 ‘모두빌라협회’ 관계자는 “9·13 대책 발표 이후 신축빌라분양 문의가 급감 했지만 이번 ‘주택시장 안정대책’이 시행 됨으로 인해 신축빌라분양 및 매매 문의가 급증했다”며, “신축빌라매매 몰림 현상은 꾸준히 지속 될 것으로 예상되며 이에 발 맞춰 고객 라이프스타일에 따른 맞춤형 신축빌라를 제공할 예정이다“고 전했다.

 

아울러 ‘모두빌라협회’는 빌라 수요자들이 허위매물 또는 분양완료 매물로 헛걸음을 방지하기 위해 매물확인제도를 운영하고 있고 안전하고 올바른 서울, 경기, 인천 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울, 경기, 인천 지역별 추천 신축빌라 분양 현황과 시세를 공개했다.

 

현재 모두빌라협회에서 제공한 지역별 신축빌라 시세정보에 의하면 인천 부평구 신축빌라(부평동, 부개동, 십정동, 삼산동, 일신동, 청천동, 갈산동)는 200만원 후반부터 300만원 중반으로 형성, 인천 남구 신축빌라(현 미추홀구)는 200만원 중반부터 200만원 후반으로 저렴하게 거래되고 있고, 고양시 덕양구 신축빌라(덕은동, 삼송동, 용두동, 동산동, 지축동, 토당동, 주교동, 신원동, 행신동, 성사동, 원흥동)은 300만원 초반~400만원 초반으로 형성되어 있고 관산동, 고양동, 내유동, 사리현동은 평당 200만원 후반대로 저렴하게 거래되고 있다.

 

일산 동구 신축빌라중 풍동, 식사동, 성석동, 설문동, 중산동, 사리현동은 200초반에서 200만원 후반, 문봉동이 190만원으로 형성되어 있다.

 

일산 신축빌라의 1㎡당 평균 시세 중 고양시 일산서구는 대화동(대화역)쪽이 300만원초반으로 가장 높았고 가좌동, 덕이동, 일산동(일산역)은 200만원중후반 선에 신축빌라가 매매되고 있다.

 

http://research-paper.co.kr/news/view/54027

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